CÁ NHÂN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ CÓ PHẢI ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG? CÓ CẦN THÔNG BÁO TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG KHÔNG?

8:00 - 17:00

Mở cửa: Thứ Hai - Thứ Sáu

Tìm kiếm

Tìm kiếm

0911 732 048

Tư Vấn Miễn Phí

menu
Loading...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
menu

CÁ NHÂN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ CÓ PHẢI ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG? CÓ CẦN THÔNG BÁO TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG KHÔNG?

Trong bối cảnh người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc ngày càng nhiều, hoạt động cho thuê nhà đang trở thành nguồn thu nhập phổ biến của nhiều cá nhân. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định pháp luật liên quan như:

  • Có bắt buộc đăng ký kinh doanh không?  
  • Có phải thông báo tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế không? 
  • Thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nước ngoài ra sao? 

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ quy định mới nhất năm 2026.


1. Cá nhân cho người nước ngoài thuê nhà có phải đăng ký kinh doanh không?

Câu trả lời: Tùy từng trường hợp cụ thể.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

1.1. Trường hợp phải đăng ký kinh doanh

Cá nhân phải đăng ký kinh doanh (thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh) nếu:

  • Hoạt động cho thuê nhà mang tính thường xuyên 
  • Quy mô lớn 
  • Có doanh thu đáng kể 

Khi đó, cá nhân phải:

  • Thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản 
  • Hoặc đăng ký hộ kinh doanh theo quy định  

1.2. Trường hợp không phải đăng ký kinh doanh

Cá nhân không cần đăng ký kinh doanh nếu:

  • Cho thuê nhà quy mô nhỏ 
  • Thu nhập thấp 
  • Không mang tính chuyên nghiệp 

1.3. Tiêu chí xác định “quy mô nhỏ”

Theo quy định hiện hành, cá nhân được xem là quy mô nhỏ khi:

  • Không phải lập dự án đầu tư 
  • Không có hợp đồng trên 300 tỷ đồng
  • Không phát sinh quá 10 giao dịch/năm

Nếu vượt các tiêu chí trên → bắt buộc đăng ký kinh doanh.


2. Có phải thông báo tài khoản ngân hàng khi cho thuê nhà không?

Câu trả lời: CÓ (nếu có hoạt động kinh doanh).

Theo quy định mới năm 2026:

  • Cá nhân kinh doanh hoặc hộ kinh doanh phải: 
    • Thông báo tất cả tài khoản ngân hàng
    • Có phát sinh giao dịch liên quan đến việc cho thuê nhà 

2.1. Những tài khoản cần thông báo

Bao gồm:

  • Tài khoản nhận tiền thuê nhà 
  • Tài khoản nhận phí dịch vụ liên quan 
  • Ví điện tử (nếu có phát sinh giao dịch)  

Nếu dùng nhiều tài khoản → phải khai báo toàn bộ

2.2. Hình thức thông báo

  • Thực hiện trực tuyến (điện tử) với cơ quan thuế 

Đây là quy định bắt buộc nhằm:

  • Minh bạch dòng tiền 
  • Quản lý thuế hiệu quả 

3. Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà

Theo quy định về xuất nhập cảnh:

Khi cho người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà có trách nhiệm:

3.1. Khai báo tạm trú

  • Thực hiện qua: 
    • Cổng thông tin điện tử 
    • Hoặc phiếu khai báo 
  • Cơ quan tiếp nhận: 
    • Công an xã/phường nơi có nhà cho thuê 

3.2. Thời hạn khai báo

  • Trong vòng 12 giờ kể từ khi người nước ngoài đến 
  • 24 giờ đối với vùng sâu, vùng xa 

3.3. Hồ sơ cần thiết

Người thuê phải cung cấp:

  • Hộ chiếu 
  • Giấy tờ cư trú hợp pháp tại Việt Nam 

Chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra trước khi cho thuê.


4. Dịch vụ kế toán tại DHtaxlaw

Thực tế, nhiều cá nhân gặp rủi ro khi:

  • Không đăng ký kinh doanh đúng quy định  
  • Không kê khai thuế đầy đủ 
  • Không khai báo tạm trú 

Dịch vụ hỗ trợ sẽ giúp bạn:

  • Tư vấn có cần đăng ký kinh doanh hay không 
  • Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà 
  • Hỗ trợ thông báo tài khoản ngân hàng 
  • Thực hiện thủ tục tạm trú cho người nước ngoài 

Kết luận

Cá nhân cho người nước ngoài thuê nhà năm 2026 không phải lúc nào cũng phải đăng ký kinh doanh, mà phụ thuộc vào quy mô và tính chất hoạt động. Tuy nhiên:

  • Nếu có hoạt động kinh doanh → phải thông báo tài khoản ngân hàng 
  • Luôn phải thực hiện nghĩa vụ thuế 
  • Bắt buộc khai báo tạm trú cho người nước ngoài 

Để tránh rủi ro pháp lý, bạn nên nắm rõ quy định hoặc sử dụng dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp khi cần thiết.


Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài 

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn Nước ngoài

  • Chia sẻ qua viber bài: CÁ NHÂN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ CÓ PHẢI ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG? CÓ CẦN THÔNG BÁO TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG KHÔNG?
  • Chia sẻ qua reddit bài:CÁ NHÂN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ CÓ PHẢI ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG? CÓ CẦN THÔNG BÁO TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG KHÔNG?

Bài Viết Liên Quan

CÔNG TY GIẢI THỂ NHƯNG CHƯA CHỐT SỔ BHXH, NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI GÌ NĂM 2026?

Công ty giải thể nhưng chưa chốt sổ BHXH thì người lao động có được hưởng bảo hiểm xã hội không? Cập nhật quy định mới nhất 2026 về trách nhiệm doanh nghiệp, mức hưởng BHXH và cách xử lý.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC XIN CẤP LẠI GIẤY PHÉP ATTP KHI BỊ MẤT MỚI NHẤT

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận an toàn thực phẩm (ATTP) bị mất theo quy định pháp luật hiện hành.

BÁN ĐỒ ĂN ONLINE CÓ CẦN XIN GIẤY ATTP KHÔNG?

Bán đồ ăn online có cần xin giấy an toàn thực phẩm không? Tìm hiểu quy định mới nhất về trường hợp phải xin, được miễn giấy ATTP theo Nghị định 15/2018/NĐ-CP.

MỚI MỞ QUÁN CHƯA THUÊ MẶT BẰNG CÓ XIN GIẤY ATTP ĐƯỢC KHÔNG?

Bạn đang định mở quán nhưng chưa thuê mặt bằng, chưa bài trí decor thì có xin giấy ATTP được không? Xem ngay câu trả lời và quy trình chuẩn từ chuyên gia tại đây!

Tìm Kiếm

Dịch Vụ Nổi Bật

THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.

THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH

Hộ kinh doanh là mô hình kinh doanh đơn giản và phổ biến tại Việt Nam. Cập nhật những thông tin mới nhất về thủ tục đăng ký hộ kinh doanh, DHtaxlaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất về hồ sơ, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh thông qua bài viết này.

THÀNH LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và quy định khi thành lập địa điểm kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp 2020. DHtaxlaw hỗ trợ dịch vụ đăng ký nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIẤY TỜ (CCCD/HỘ CHIẾU)

Giấy phép kinh doanh chính là "căn cước công dân" của doanh nghiệp. Việc đảm bảo thông tin đăng ký luôn chính xác, đặc biệt là thông tin về người đại diện, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Do đó, việc cập nhật thông tin giấy tờ khi có thay đổi là một yêu cầu bắt buộc.

Fanpage

dhtaxlaw.com.vn
dhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vn