GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHI IRC SẮP HẾT HẠN: ĐIỀU KIỆN THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025

Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, vì không ít dự án FDI cấp phép từ những năm 1990, 2000 sắp hết thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). Nếu muốn tiếp tục kinh doanh, nhà đầu tư cần làm thủ tục này trước khi hết hạn. DHtaxlaw tóm tắt quy định tại Điều 31 Luật Đầu tư 2025 (Luật số 143/2025/QH15).

1. Thời hạn hoạt động tối đa của dự án đầu tư

• Dự án trong khu kinh tế: không quá 70 năm;
• Dự án ngoài khu kinh tế: không quá 50 năm. Một số dự án được tối đa 70 năm, như dự án ở địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, dự án vốn lớn nhưng thu hồi vốn chậm.

Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư có thể điều chỉnh kéo dài hoặc rút ngắn thời hạn, nhưng không vượt mức tối đa trên.

2. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư

Theo khoản 5 Điều 31, khi hết thời hạn mà nhà đầu tư muốn tiếp tục thực hiện dự án và đáp ứng điều kiện theo pháp luật, cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn. Gia hạn không tự động, và mỗi lần gia hạn không vượt quá thời hạn tối đa nêu ở mục 1.

Không được gia hạn trong hai trường hợp:

1. Dự án sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
2. Dự án thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

3. Thủ tục gia hạn

Luật giao Chính phủ quy định chi tiết thủ tục. Trên thực tế, nhà đầu tư cần:

• Nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án, trong đó nêu thời hạn đề nghị gia hạn và lý do;
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm đề nghị;
• Chứng minh dự án không thuộc hai trường hợp bị loại trừ (thường là thông tin về công nghệ, môi trường);
• Với dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, việc thay đổi thời hạn hoạt động có thể phải làm thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất của dự án cũng cần được điều chỉnh tương ứng theo pháp luật đất đai.

4. Nếu để hết hạn mà không gia hạn

Dự án hết thời hạn hoạt động là một trong các trường hợp chấm dứt hoạt động dự án. Nhà đầu tư phải thanh lý dự án, xử lý đất đai, tài sản; nếu công ty chỉ có một dự án thì thường phải tính đến thủ tục giải thể.

5. Lưu ý từ DHtaxlaw

• Kiểm tra thời hạn hoạt động trên IRC và hợp đồng thuê đất ngay từ bây giờ;
• Bắt đầu chuẩn bị hồ sơ ít nhất 12 tháng trước ngày hết hạn, vì cần thời gian làm việc với nhiều cơ quan;
• Nếu dự án dùng công nghệ cũ, cân nhắc đầu tư đổi mới trước khi đề nghị gia hạn.

Dịch vụ điều chỉnh IRC của DHtaxlaw

DHtaxlaw rà soát điều kiện, chuẩn bị hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư, điều chỉnh IRC, chủ trương đầu tư và thời hạn thuê đất, giúp nhà đầu tư tiếp tục kinh doanh không gián đoạn.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Đăng ký cấp tài khoản báo cáo dự án đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Tăng vốn cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài