THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM
Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.
Hoạt động cho thuê nhà, cho thuê căn hộ, mặt bằng mang lại nguồn thu ổn định nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế nếu không kê khai, nộp thuế đầy đủ. Trên thực tế, không ít cá nhân và hộ kinh doanh cho thuê nhà bị truy thu thuế nhiều năm kèm tiền phạt, tiền chậm nộp.
Vậy cho thuê nhà không khai báo thuế bị xử lý thế nào? Cơ quan thuế được truy thu trong bao lâu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy định mới và cách phòng tránh rủi ro từ năm 2026.

1. Cho thuê nhà không khai báo thuế bị xử lý thế nào?
Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 310/2025/NĐ-CP, hành vi không nộp hoặc nộp chậm hồ sơ khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà sẽ bị xử phạt tùy theo mức độ vi phạm.
Mức xử phạt cụ thể
Hành vi vi phạm | Mức xử phạt |
|---|---|
Nộp hồ sơ khai thuế trễ 01–05 ngày (có tình tiết giảm nhẹ) | Phạt cảnh cáo |
Nộp hồ sơ khai thuế trễ 01–30 ngày | Phạt 2 – 5 triệu đồng |
Nộp hồ sơ khai thuế trễ 31–60 ngày | Phạt 5 – 8 triệu đồng |
Nộp hồ sơ khai thuế trễ 61–90 ngày hoặc không nộp nhưng chưa phát sinh thuế | Phạt 8 – 15 triệu đồng |
Nộp hồ sơ khai thuế trễ trên 90 ngày và có phát sinh thuế | Phạt 15 – 25 triệu đồng |
Ngoài tiền phạt, người cho thuê nhà còn bị:
2. Thời hạn truy thu thuế đối với hộ kinh doanh cho thuê nhà là bao lâu?
Theo khoản 6 Điều 8 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, cơ quan thuế có quyền truy thu các khoản sau:
Thời hạn truy thu thuế
⚠️ Đây là rủi ro lớn nhất với các trường hợp cho thuê nhà nhiều năm nhưng không kê khai thuế.
3. Quy định mới về mã số hộ kinh doanh từ năm 2026
Theo Điều 91 Nghị định 168/2025/NĐ-CP:
4. Dịch vụ kê khai thuế cho thuê nhà & kế toán hộ kinh doanh
Việc tự kê khai thuế cho thuê nhà, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ thuế khoán sang kê khai năm 2026, tiềm ẩn nhiều sai sót.
Dhatxlaw cung cấp:
Giải pháp an toàn – tiết kiệm – đúng luật cho người cho thuê nhà.
Kết luận
Cho thuê nhà không khai báo thuế có thể bị phạt tiền, truy thu thuế đến 10 năm hoặc toàn bộ thời gian vi phạm. Trong bối cảnh quản lý thuế ngày càng chặt từ năm 2026, người cho thuê nhà và hộ kinh doanh cần chủ động kê khai đúng quy định. Sử dụng dịch vụ kế toán – thuế chuyên nghiệp là cách hiệu quả để tránh rủi ro và yên tâm kinh doanh lâu dài.
Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)
Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 0911732048
Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn Nước ngoài