CHO THUÊ NHÀ KHÔNG KHAI BÁO THUẾ BỊ XỬ LÝ THẾ NÀO? THỜI HẠN TRUY THU THUẾ HỘ KINH DOANH RA SAO?

8:00 - 17:00

Open Monday - Friday
Tìm kiếm

Tìm kiếm

0911 732 048

Free Consulting 24/7
 

menu
Loading...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
menu

CHO THUÊ NHÀ KHÔNG KHAI BÁO THUẾ BỊ XỬ LÝ THẾ NÀO? THỜI HẠN TRUY THU THUẾ HỘ KINH DOANH RA SAO?

Hoạt động cho thuê nhà, cho thuê căn hộ, mặt bằng mang lại nguồn thu ổn định nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế nếu không kê khai, nộp thuế đầy đủ. Trên thực tế, không ít cá nhân và hộ kinh doanh cho thuê nhà bị truy thu thuế nhiều năm kèm tiền phạt, tiền chậm nộp.

Vậy cho thuê nhà không khai báo thuế bị xử lý thế nào? Cơ quan thuế được truy thu trong bao lâu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy định mới và cách phòng tránh rủi ro từ năm 2026.


1. Cho thuê nhà không khai báo thuế bị xử lý thế nào?

Theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 310/2025/NĐ-CP, hành vi không nộp hoặc nộp chậm hồ sơ khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà sẽ bị xử phạt tùy theo mức độ vi phạm.

Mức xử phạt cụ thể

Hành vi vi phạm

Mức xử phạt

Nộp hồ sơ khai thuế trễ 01–05 ngày (có tình tiết giảm nhẹ)

Phạt cảnh cáo

Nộp hồ sơ khai thuế trễ 01–30 ngày

Phạt 2 – 5 triệu đồng

Nộp hồ sơ khai thuế trễ 31–60 ngày

Phạt 5 – 8 triệu đồng

Nộp hồ sơ khai thuế trễ 61–90 ngày hoặc không nộp nhưng chưa phát sinh thuế

Phạt 8 – 15 triệu đồng

Nộp hồ sơ khai thuế trễ trên 90 ngày và có phát sinh thuế

Phạt 15 – 25 triệu đồng

Ngoài tiền phạt, người cho thuê nhà còn bị:

  • Buộc nộp đủ số thuế còn thiếu;
  • Nộp tiền chậm nộp theo quy định;
  • Có thể bị ấn định thuế nếu không hợp tác kê khai.

2. Thời hạn truy thu thuế đối với hộ kinh doanh cho thuê nhà là bao lâu?

Theo khoản 6 Điều 8 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, cơ quan thuế có quyền truy thu các khoản sau:

  • Thuế còn thiếu;
  • Thuế trốn;
  • Thuế được miễn, giảm, hoàn không đúng;
  • Tiền chậm nộp thuế.

Thời hạn truy thu thuế

  • Truy thu tối đa 10 năm trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm (dù đã hết thời hiệu xử phạt);
  • Trường hợp không đăng ký thuế: bị truy thu toàn bộ thời gian phát sinh nghĩa vụ thuế, không giới hạn số năm.

⚠️ Đây là rủi ro lớn nhất với các trường hợp cho thuê nhà nhiều năm nhưng không kê khai thuế.


3. Quy định mới về mã số hộ kinh doanh từ năm 2026

Theo Điều 91 Nghị định 168/2025/NĐ-CP:

  • Mỗi hộ kinh doanh được cấp một mã số hộ kinh doanh, đồng thời là mã số thuế;
  • Mã số này được sử dụng thống nhất trong quản lý thuế, hóa đơn, giao dịch hành chính;
  • Hộ kinh doanh không có mã số sẽ gặp rủi ro lớn khi bị kiểm tra, truy thu.

4. Dịch vụ kê khai thuế cho thuê nhà & kế toán hộ kinh doanh

Việc tự kê khai thuế cho thuê nhà, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ thuế khoán sang kê khai năm 2026, tiềm ẩn nhiều sai sót.

Dhatxlaw cung cấp:

  • Kê khai thuế cho thuê nhà đúng quy định;
  • Rà soát rủi ro, hạn chế truy thu – phạt;
  • Đăng ký mã số hộ kinh doanh, hóa đơn điện tử;
  • Dịch vụ kế toán – thuế trọn gói cho hộ kinh doanh.

Giải pháp an toàn – tiết kiệm – đúng luật cho người cho thuê nhà.


Kết luận

Cho thuê nhà không khai báo thuế có thể bị phạt tiền, truy thu thuế đến 10 năm hoặc toàn bộ thời gian vi phạm. Trong bối cảnh quản lý thuế ngày càng chặt từ năm 2026, người cho thuê nhà và hộ kinh doanh cần chủ động kê khai đúng quy định. Sử dụng dịch vụ kế toán – thuế chuyên nghiệp là cách hiệu quả để tránh rủi ro và yên tâm kinh doanh lâu dài.


Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài 

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn Nước ngoài

  • Chia sẻ qua viber bài: CHO THUÊ NHÀ KHÔNG KHAI BÁO THUẾ BỊ XỬ LÝ THẾ NÀO? THỜI HẠN TRUY THU THUẾ HỘ KINH DOANH RA SAO?
  • Chia sẻ qua reddit bài:CHO THUÊ NHÀ KHÔNG KHAI BÁO THUẾ BỊ XỬ LÝ THẾ NÀO? THỜI HẠN TRUY THU THUẾ HỘ KINH DOANH RA SAO?

Related Articles

Hộ kinh doanh chậm nộp thông báo số tài khoản ngân hàng 1 ngày có bị phạt không 2026

Hộ kinh doanh chậm nộp thông báo số tài khoản ngân hàng 1 ngày có bị phạt không? cập nhật quy định mới nhất theo nghị định 125/2020/NĐ-CP.

HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THUẾ CÁ NHÂN ONLINE TRÊN CỔNG DVC THUẾ MỚI NHẤT 2026

Hướng dẫn chi tiết cách đăng ký thuế cá nhân qua Cổng Dịch vụ công Tổng cục Thuế 2026: từng bước đăng nhập, kê khai và nộp hồ sơ nhanh chóng, dễ thực hiện.

HƯỚNG DẪN NGỪNG SỬ DỤNG HÓA ĐƠN ĐIỆN TỬ CHO HỘ KINH DOANH TRÊN CỔNG DỊCH VỤ CÔNG MỚI NHẤT 2026

Hướng dẫn chi tiết cách ngừng sử dụng hóa đơn điện tử cho hộ kinh doanh trên cổng dịch vụ công năm 2026, từng bước dễ thực hiện, cập nhật mới nhất.

DOANH NGHIỆP MUA HÀNG TỪ 05 TRIỆU TRỞ LÊN ĐẾN THỜI ĐIỂM GHI NHẬN CHI PHÍ MÀ CHƯA THANH TOÁN THÌ PHẢI CÓ HỢP ĐỒNG

Quy định mới từ 15/12/2025: Doanh nghiệp mua hàng hóa, dịch vụ từ 5 triệu đồng trở lên nếu chưa thanh toán tại thời điểm ghi nhận chi phí bắt buộc phải có hợp đồng để được tính chi phí hợp lý và khấu trừ thuế GTGT.

Search

Outstanding Service

THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.

THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH

Hộ kinh doanh là mô hình kinh doanh đơn giản và phổ biến tại Việt Nam. Cập nhật những thông tin mới nhất về thủ tục đăng ký hộ kinh doanh, DHtaxlaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất về hồ sơ, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh thông qua bài viết này.

THÀNH LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và quy định khi thành lập địa điểm kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp 2020. DHtaxlaw hỗ trợ dịch vụ đăng ký nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIẤY TỜ (CCCD/HỘ CHIẾU)

Giấy phép kinh doanh chính là "căn cước công dân" của doanh nghiệp. Việc đảm bảo thông tin đăng ký luôn chính xác, đặc biệt là thông tin về người đại diện, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Do đó, việc cập nhật thông tin giấy tờ khi có thay đổi là một yêu cầu bắt buộc.

Fanpage

dhtaxlaw.com.vn
dhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vn