CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ: HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH NHÀ ĐẦU TƯ VÀ MẪU QUYẾT ĐỊNH MỚI NHẤT 2026

Trong quá trình triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam, việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư là hoạt động thường xuyên diễn ra nhằm tái cơ cấu nguồn vốn, thay đổi chiến lược kinh doanh hoặc mở rộng hoạt động của nhà đầu tư. Khi thực hiện giao dịch này, doanh nghiệp cần tuân thủ đúng quy định về điều chỉnh nhà đầu tư theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Bài viết dưới đây của DHtaxlaw sẽ cập nhật những nội dung quan trọng liên quan đến Mẫu I.2.5.b Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư, hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư và trình tự thực hiện thủ tục mới nhất năm 2026.

1. Mẫu I.2.5.b Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư là gì?

Theo Thông tư 55/2026/TT-BTC, Mẫu I.2.5.b được sử dụng trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc điều chỉnh nhà đầu tư khi thực hiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư.

Đây là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận việc thay đổi chủ thể thực hiện dự án đầu tư sau khi hoàn tất thủ tục thẩm định và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Mẫu quyết định này thường được áp dụng đối với các dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định chấp thuận nhà đầu tư, nhưng việc chuyển nhượng không làm thay đổi các nội dung chủ yếu đã được phê duyệt trước đó.

2. Trường hợp được điều chỉnh nhà đầu tư khi chuyển nhượng dự án

Theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, một số trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư mà chỉ cần thực hiện thủ tục điều chỉnh nhà đầu tư.

Điều kiện áp dụng bao gồm:

• Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư;
• Việc chuyển nhượng không làm thay đổi nội dung chủ trương đầu tư đã được phê duyệt;
• Thuộc các trường hợp được pháp luật cho phép điều chỉnh nhà đầu tư mà không phải xin điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Quy định này giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động mua bán, sáp nhập và chuyển nhượng dự án đầu tư.

3. Hồ sơ điều chỉnh nhà đầu tư khi chuyển nhượng dự án đầu tư

Nhà đầu tư chuyển nhượng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định trước khi nộp cho cơ quan đăng ký đầu tư.

1. Văn bản đề nghị chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư

Đây là tài liệu thay thế cho văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án.

2. Báo cáo tình hình thực hiện dự án

Báo cáo cần thể hiện đầy đủ:

• Tiến độ triển khai dự án;
• Tình hình góp vốn;
• Kết quả hoạt động đầu tư;
• Nghĩa vụ tài chính đã thực hiện;
• Các nội dung liên quan đến dự án tại thời điểm chuyển nhượng.

Đây cũng là nội dung thường được sử dụng trong quá trình thực hiện báo cáo dự án đầu tư nước ngoài.

3. Hợp đồng chuyển nhượng dự án

Bao gồm:

• Hợp đồng chuyển nhượng chính thức; hoặc
• Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư.

4. Hồ sơ pháp lý của các bên

Nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cần cung cấp:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có);
• Hộ chiếu hoặc giấy tờ pháp lý tương đương đối với cá nhân;
• Các giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý khác theo quy định.

5. Hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư

Bao gồm:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC);
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có).

6. Hợp đồng BCC (nếu dự án thực hiện theo hình thức BCC)

Đối với dự án đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), nhà đầu tư cần nộp bản sao hợp đồng BCC còn hiệu lực.

7. Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính của bên nhận chuyển nhượng

Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng có thể cung cấp một trong các tài liệu sau:

• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất;
• Báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu;
• Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
• Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tín dụng;
• Thư bảo lãnh năng lực tài chính;
• Hồ sơ thuyết minh năng lực tài chính.

4. Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh nhà đầu tư năm 2026

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nhà đầu tư chuyển nhượng nộp:

• 01 bộ hồ sơ giấy;
• Bản điện tử của hồ sơ;

tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền.

Bước 2: Lấy ý kiến các cơ quan liên quan

Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ đến các cơ quan chuyên ngành để lấy ý kiến.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Các cơ quan được lấy ý kiến có trách nhiệm phản hồi trong vòng 07 ngày làm việc.

Sau đó cơ quan đăng ký đầu tư tiến hành lập báo cáo thẩm định dự án.

Bước 4: Ban hành quyết định điều chỉnh nhà đầu tư

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ khi nhận báo cáo thẩm định, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư theo Mẫu I.2.5.b.

Quyết định này được gửi cho:

• Nhà đầu tư chuyển nhượng;
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng;
• Cơ quan đăng ký đầu tư;
• Các cơ quan quản lý liên quan.

Dịch vụ điều chỉnh IRC và chuyển nhượng dự án đầu tư tại DHtaxlaw

DHtaxlaw cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm:

• Dịch vụ xin IRC cho dự án đầu tư mới;
• Điều chỉnh IRC khi thay đổi nhà đầu tư, vốn đầu tư hoặc mục tiêu dự án;
• Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài tại TPHCM;
• Tư vấn thủ tục thành lập công ty vốn nước ngoài 2026;
• Thực hiện thủ tục điều chỉnh ERC công ty vốn nước ngoài;
• Hỗ trợ mở và quản lý tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
• Tư vấn thủ tục góp vốn nhà đầu tư nước ngoài;
• Thực hiện báo cáo dự án đầu tư nước ngoài định kỳ;
• Tư vấn và hỗ trợ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, DHtaxlaw giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm thiểu rủi ro pháp lý và bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định pháp luật Việt Nam.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh