LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025 TỪ 2026 VÀ LƯU Ý CHUYỂN TIẾP

8:00 - 17:00

Mở cửa: Thứ Hai - Thứ Sáu

Tìm kiếm

Tìm kiếm

0911 732 048

Tư Vấn Miễn Phí

menu
Loading...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
menu

LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025 TỪ 2026 VÀ LƯU Ý CHUYỂN TIẾP

Từ ngày 01/03/2026, Luật Đầu tư 2025 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý trong cơ chế lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Việc nắm rõ quy định mới không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật mà còn tối ưu thời gian triển khai dự án.

Trong bài viết này, DHtaxlaw sẽ phân tích chi tiết các hình thức lựa chọn nhà đầu tư và những điểm cần lưu ý về điều khoản chuyển tiếp theo quy định mới nhất.


1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư từ 2026

Theo quy định mới, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua 03 hình thức chính:

1.1 Đấu giá quyền sử dụng đất

Nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu giá theo quy định của pháp luật đất đai. Hình thức này thường áp dụng với các dự án có sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

1.2 Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Áp dụng đối với các dự án cần lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đặc biệt là dự án có sử dụng đất hoặc dự án công.

1.3 Chấp thuận nhà đầu tư

Trong một số trường hợp đặc biệt, cơ quan có thẩm quyền sẽ trực tiếp chấp thuận nhà đầu tư, bao gồm:

  • Đấu giá quyền sử dụng đất không thành sau 2 lần; 
  • Chỉ có 01 nhà đầu tư đáp ứng điều kiện; 
  • Nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất hợp pháp; 
  • Dự án thực hiện trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao; 
  • Trường hợp được giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá hoặc đấu thầu. 

Lưu ý quan trọng: Việc đấu giá hoặc đấu thầu chỉ được thực hiện sau khi dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án không thuộc diện phải chấp thuận.


2. Điều khoản chuyển tiếp cần lưu ý

Luật Đầu tư 2025 quy định rõ về việc không phải thực hiện lại thủ tục đối với các dự án đã hoàn tất một số bước trước thời điểm luật có hiệu lực.

Trường hợp được miễn thực hiện lại thủ tục: Nhà đầu tư không cần xin lại chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh nếu thuộc một trong các trường hợp:

  • Dự án đã được phê duyệt hoặc chấp thuận trước 01/03/2026; 
  • Dự án không thuộc diện phải xin chấp thuận và đã triển khai hợp pháp; 
  • Nhà đầu tư đã trúng đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất trước thời điểm luật có hiệu lực;
  • Dự án đã được cấp các loại giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Đây là điểm rất quan trọng giúp đảm bảo tính ổn định pháp lý và tránh gián đoạn hoạt động đầu tư.


3. Hiệu lực thi hành của Luật Đầu tư 2025

Một số mốc thời gian quan trọng cần lưu ý:

  • Luật có hiệu lực chính: 01/03/2026
  • Danh mục ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện: 01/07/2026 
  • Một số quy định đặc thù: có hiệu lực từ 01/01/2026 

Ngoài ra, Luật Đầu tư 2020 và các văn bản sửa đổi trước đó sẽ hết hiệu lực, trừ một số nội dung chuyển tiếp.


4. Doanh nghiệp cần làm gì để tuân thủ đúng quy định?

Để triển khai dự án hiệu quả theo quy định mới, nhà đầu tư nên:

  • Xác định rõ dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không 
  • Lựa chọn đúng hình thức tiếp cận dự án (đấu giá, đấu thầu hay chấp thuận) 
  • Kiểm tra tình trạng pháp lý dự án trước 01/03/2026 để áp dụng điều khoản chuyển tiếp 
  • Thực hiện đúng thủ tục về đầu tư và đất đai

5. Dịch vụ hỗ trợ từ DHtaxlaw

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư, DHtaxlaw cung cấp các dịch vụ:

  • Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhanh chóng, đúng quy định 
  • Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi dự án 
  • Tư vấn lựa chọn nhà đầu tư và chiến lược pháp lý tối ưu 
  • Hỗ trợ toàn diện từ giai đoạn chuẩn bị đến vận hành dự án

Kết luận

Quy định mới về lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đầu tư 2025 mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về tuân thủ pháp lý. Đặc biệt, doanh nghiệp cần chú ý đến các điều khoản chuyển tiếp để tránh phát sinh thủ tục không cần thiết.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục đầu tư, hãy liên hệ ngay với DHtaxlaw để được hỗ trợ chuyên nghiệp và hiệu quả.


Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh

  • Chia sẻ qua viber bài: LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025 TỪ 2026 VÀ LƯU Ý CHUYỂN TIẾP
  • Chia sẻ qua reddit bài:LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025 TỪ 2026 VÀ LƯU Ý CHUYỂN TIẾP

Bài Viết Liên Quan

QUY ĐỊNH VỀ VAY NƯỚC NGOÀI KHÔNG ĐƯỢC CHÍNH PHỦ BẢO LÃNH THEO THÔNG TƯ 08/2023

Cập nhật quy định mới nhất về vay nước ngoài không được Chính phủ bảo lãnh theo Thông tư 08/2023/TT-NHNN. DHtaxlaw phân tích những điểm thay đổi quan trọng doanh nghiệp cần lưu ý.

ĐIỀU CHỈNH IRC 2026: ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC MỚI NHẤT

Hướng dẫn điều kiện, hồ sơ và thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) năm 2026 theo quy định mới nhất. DHtaxlaw hỗ trợ tư vấn, thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật.

BỎ 2 TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỪ 2026

Luật Đầu tư 2025 chính thức bỏ 02 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư từ ngày 01/03/2026. Cập nhật quy định mới nhất cùng DHtaxlaw – đơn vị tư vấn đầu tư chuyên nghiệp.

THỦ TỤC CẤP IRC CHO DỰ ÁN CẦN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ 2026

Cập nhật thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 2026 theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP đối với dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư. DHtaxlaw hỗ trợ Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhanh, đúng quy định.

Tìm Kiếm

Dịch Vụ Nổi Bật

THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.

THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH

Hộ kinh doanh là mô hình kinh doanh đơn giản và phổ biến tại Việt Nam. Cập nhật những thông tin mới nhất về thủ tục đăng ký hộ kinh doanh, DHtaxlaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất về hồ sơ, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh thông qua bài viết này.

THÀNH LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và quy định khi thành lập địa điểm kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp 2020. DHtaxlaw hỗ trợ dịch vụ đăng ký nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIẤY TỜ (CCCD/HỘ CHIẾU)

Giấy phép kinh doanh chính là "căn cước công dân" của doanh nghiệp. Việc đảm bảo thông tin đăng ký luôn chính xác, đặc biệt là thông tin về người đại diện, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Do đó, việc cập nhật thông tin giấy tờ khi có thay đổi là một yêu cầu bắt buộc.

Fanpage

dhtaxlaw.com.vn
dhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vn