THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM
Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.
Thủ tục đầu tư đặc biệt 2026 là một trong những điểm đáng chú ý của Luật Đầu tư 2025, hướng đến việc đơn giản hóa và rút ngắn thời gian thực hiện một số dự án đầu tư tại các khu vực, địa bàn được pháp luật quy định. Theo cơ chế này, nhà đầu tư có thể được miễn thực hiện một số thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, đánh giá tác động môi trường, quy hoạch, giấy phép xây dựng và một số thủ tục liên quan đến xây dựng, phòng cháy, chữa cháy.
Đối với nhà đầu tư nước ngoài, việc xác định dự án có thuộc trường hợp được áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt 2026 hay không cần được xem xét đồng thời với các quy định về điều kiện tiếp cận thị trường, ngành nghề đầu tư kinh doanh, địa điểm và quy mô dự án. Bên cạnh đó, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như xin IRC, thành lập doanh nghiệp, đăng ký ERC công ty vốn nước ngoài, góp vốn nhà đầu tư nước ngoài và mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp tùy từng trường hợp.
Trong bài viết này, DHtaxlaw sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ thủ tục đầu tư đặc biệt là gì, đối tượng áp dụng, quy trình thực hiện dự án theo thủ tục đầu tư đặc biệt 2026 và những vấn đề cần lưu ý khi triển khai dự án tại Việt Nam.
1. Thủ tục đầu tư đặc biệt 2026 là gì?
Trong quá trình thu hút đầu tư, việc rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án có ý nghĩa quan trọng đối với nhà đầu tư. Luật Đầu tư 2025 đã bổ sung cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt, hướng đến việc đơn giản hóa một số thủ tục hành chính đối với các dự án thuộc địa bàn và lĩnh vực nhất định.
Pháp luật hiện hành chưa đưa ra một định nghĩa riêng về “thủ tục đầu tư đặc biệt”. Tuy nhiên, căn cứ quy định tại Điều 28 Luật Đầu tư 2025, có thể hiểu đây là cơ chế đăng ký đầu tư được áp dụng nhằm rút ngắn quá trình triển khai một số dự án đầu tư, thông qua việc miễn hoặc đơn giản hóa một số thủ tục thông thường.
Theo cơ chế này, nhà đầu tư có thể được miễn thực hiện một số thủ tục như:
Nhà đầu tư có thể lựa chọn thực hiện đăng ký đầu tư theo thủ tục đặc biệt đối với dự án tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và khu chức năng trong khu kinh tế, trừ trường hợp dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ.
2. Quy trình thực hiện dự án theo thủ tục đầu tư đặc biệt 2026
Theo Điều 49 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, sau khi lựa chọn cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt, nhà đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm về việc triển khai dự án theo đúng các nội dung đã đăng ký và cam kết.
1. Thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Nhà đầu tư phải triển khai dự án phù hợp với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và các cam kết liên quan đến xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy.
Nếu dự án không đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn hoặc quy chuẩn kỹ thuật đã cam kết, cơ quan có thẩm quyền có thể áp dụng các biện pháp xử lý theo quy định, bao gồm xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng hoạt động hoặc chấm dứt hoạt động dự án trong trường hợp đủ căn cứ.
Do đó, dù thủ tục đầu tư đặc biệt giúp đơn giản hóa quy trình ban đầu, nhà đầu tư vẫn phải bảo đảm tuân thủ đầy đủ pháp luật trong quá trình triển khai dự án.
2. Quy định về môi trường
Đối với dự án thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường, khi đăng ký đầu tư theo thủ tục đặc biệt, nhà đầu tư không phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo cơ chế được quy định tại Điều 28 Luật Đầu tư 2025.
Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc dự án được miễn toàn bộ nghĩa vụ về bảo vệ môi trường.
Trường hợp dự án thuộc diện phải có Giấy phép môi trường, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện thủ tục cấp giấy phép trước khi khởi công xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
3. Trường hợp phải đăng ký môi trường
Nếu dự án thuộc đối tượng phải đăng ký môi trường thì nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đăng ký theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Như vậy, cơ chế đầu tư đặc biệt chủ yếu nhằm giảm bớt một số thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chứ không loại bỏ trách nhiệm bảo vệ môi trường của nhà đầu tư.
4. Thông báo khởi công xây dựng
Đối với dự án có cấu phần xây dựng, nhà đầu tư phải thông báo khởi công cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quản lý trật tự xây dựng tại địa phương và Ban quản lý theo quy định.
Thời hạn thông báo là chậm nhất 30 ngày trước thời điểm khởi công xây dựng.
Bên cạnh đó, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng phải được lập phù hợp với nội dung dự án đã đăng ký trong IRC. Trường hợp dự án được chia thành nhiều dự án thành phần hoặc thực hiện theo từng giai đoạn, hồ sơ phải bảo đảm tính đồng bộ với toàn bộ dự án.
3. Nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý gì khi thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt?
Đối với nhà đầu tư nước ngoài, thủ tục đầu tư đặc biệt có thể giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án. Tuy nhiên, trước khi triển khai, nhà đầu tư vẫn cần rà soát các vấn đề liên quan đến:
Đặc biệt, nhà đầu tư cần phân biệt thủ tục đầu tư đặc biệt với thủ tục thành lập doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Việc được áp dụng cơ chế đầu tư đặc biệt không đồng nghĩa doanh nghiệp được miễn các thủ tục pháp lý khác phát sinh trong quá trình hoạt động.
Trong trường hợp thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án, nhà đầu tư có thể phải thực hiện các thủ tục liên quan đến IRC, ERC công ty vốn nước ngoài, góp vốn nhà đầu tư nước ngoài và tài khoản vốn đầu tư trực tiếp tùy thuộc vào cấu trúc đầu tư cụ thể.
4. Bảo đảm của Nhà nước đối với việc thực hiện dự án đầu tư
Bên cạnh cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt, Nghị định 96/2026/NĐ-CP cũng quy định về việc Nhà nước bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.
Theo đó, căn cứ vào tình hình phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu thu hút đầu tư, mục tiêu, quy mô và tính chất của dự án, Thủ tướng Chính phủ có thể xem xét quyết định hình thức, nội dung bảo đảm đối với một số dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hoặc dự án phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng khác.
Một số hình thức bảo đảm có thể được xem xét gồm:
Đối với nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp dự án thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư, việc bảo đảm đầu tư được thực hiện theo Luật Đầu tư 2025 và pháp luật về đầu tư theo phương thức PPP.
5. DHtaxlaw hỗ trợ thủ tục đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài
Việc lựa chọn đúng hình thức đầu tư và xác định dự án có thuộc diện được áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt 2026 hay không là bước quan trọng trước khi triển khai dự án.
DHtaxlaw cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình đầu tư tại Việt Nam, bao gồm:
Nhà đầu tư nên đánh giá đầy đủ điều kiện của dự án trước khi lựa chọn thủ tục đầu tư đặc biệt để tận dụng lợi thế về thời gian nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, môi trường và các quy định chuyên ngành có liên quan.
DHtaxlaw – Đồng hành cùng nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình thành lập, triển khai và quản lý dự án đầu tư tại Việt Nam.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)
Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 0911732048
Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh
