TOÀN CẢNH CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ MỚI ÁP DỤNG TỪ 01/03/2026

Từ 01/03/2026, hàng loạt chính sách mới về đầu tư chính thức có hiệu lực, tạo ra những thay đổi quan trọng trong môi trường pháp lý đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước tại Việt Nam.

Các quy định mới không chỉ cắt giảm thủ tục hành chính, mở rộng quyền tự do kinh doanh, mà còn tác động trực tiếp đến đầu tư dự án, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, chuyển nhượng dự án và quản lý dữ liệu chuyên ngành.

Bài viết dưới đây, do DHtaxlaw tổng hợp và phân tích, sẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt các điểm mới quan trọng để chủ động tuân thủ và tận dụng cơ hội đầu tư.

1. Luật Đầu tư 2025 chính thức có hiệu lực từ 01/03/2026

Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/03/2026) được đánh giá là bước cải cách mạnh mẽ trong tư duy quản lý đầu tư tại Việt Nam.

Những điểm mới nổi bật

• Thu hẹp đáng kể ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, tăng quyền tự chủ cho doanh nghiệp.
• Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập doanh nghiệp trước khi có dự án đầu tư, nếu đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường – tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường so với Luật Đầu tư 2020.
• Xác định rõ danh mục dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, tránh cách hiểu và áp dụng khác nhau giữa các cơ quan.
• Đơn giản hóa thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, bãi bỏ yêu cầu xin điều chỉnh chủ trương trong một số trường hợp thay đổi vốn và công nghệ.
• Mở rộng thủ tục đầu tư đặc biệt, miễn nhiều thủ tục hành chính cho dự án trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số, trung tâm tài chính.
• Linh hoạt thời hạn hoạt động dự án, cho phép điều chỉnh tăng hoặc giảm trong quá trình triển khai, thay vì chỉ được gia hạn khi sắp hết hạn.
• Bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, thu hẹp đối tượng phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài.
• Mở rộng phạm vi chuyển nhượng dự án đầu tư, tạo thuận lợi cho hoạt động M&A và tái cơ cấu dự án.

2. Chính sách đầu tư xây dựng dự án điện lực, dầu khí, than

Từ ngày 01/03/2026, Nghị quyết về cơ chế phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026–2030 chính thức có hiệu lực, tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho các dự án năng lượng trọng điểm.

Đối với dự án lưới điện

• Dự án lưới điện phù hợp quy hoạch không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch hoặc kết quả đấu thầu là căn cứ pháp lý để thực hiện các thủ tục đất đai, mặt nước, khu vực biển và rừng.

Đối với dự án dầu khí, than

• Các dự án quan trọng, cấp bách của quốc gia được miễn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Cho phép thực hiện song song bồi thường, giải phóng mặt bằng ngay cả khi quy hoạch có điều chỉnh.

Đây là điểm đột phá lớn, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án năng lượng, đặc biệt với các nhà đầu tư quy mô lớn.

3. Chính sách quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng vốn Nhà nước

Nghị định mới về quản lý đầu tư ứng dụng CNTT bằng vốn ngân sách Nhà nước có hiệu lực từ 01/03/2026, quy định quy trình đầu tư rõ ràng, thống nhất.

Ba giai đoạn đầu tư chính

• Chuẩn bị đầu tư: quyết định chủ trương, quyết định đầu tư dự án.
• Thực hiện đầu tư: lựa chọn nhà thầu, triển khai, giám sát, nghiệm thu (áp dụng linh hoạt cho dự án hệ thống, mua sắm hoặc thuê dịch vụ CNTT).
• Kết thúc đầu tư: bảo hành, quyết toán vốn đầu tư.

Quy định này giúp chuẩn hóa quản lý dự án CNTT, hạn chế thất thoát vốn và nâng cao hiệu quả đầu tư công.

4. Quy định mới về hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu bất động sản

Từ ngày 01/03/2026, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung trên phạm vi toàn quốc.

Nguyên tắc quản lý

• Bộ Xây dựng quản lý dữ liệu ở cấp trung ương.
• UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm cập nhật và khai thác dữ liệu tại địa phương.

Phạm vi dữ liệu bao gồm

• Dự án bất động sản thương mại, dịch vụ, công nghiệp, du lịch, nhà ở.
• Dự án khu công nghiệp, khu công nghệ cao.
• Giao dịch chuyển nhượng dự án bất động sản.
• Nhà ở, công trình xây dựng bắt buộc công chứng khi giao dịch.

Quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, đồng thời siết chặt quản lý pháp lý đối với dự án đầu tư.

5. Doanh nghiệp cần chuẩn bị gì trước các chính sách mới?

Trước làn sóng thay đổi pháp lý từ tháng 3/2026, doanh nghiệp nên:

• Rà soát lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và nội dung dự án;
• Thực hiện điều chỉnh giấy phép đầu tư kịp thời nếu có thay đổi vốn, tiến độ, quy mô;
• Chủ động cập nhật quy định mới để tránh rủi ro pháp lý khi thanh tra, kiểm tra.

6. Dịch vụ tư vấn đầu tư tại DHtaxlaw

DHtaxlaw cung cấp trọn gói:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư trong và ngoài nước;
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Luật Đầu tư 2025;
• Tư vấn pháp lý dự án, chuyển nhượng dự án, tái cấu trúc đầu tư.

Cam kết: Chính xác – đúng luật – tiết kiệm thời gian – bảo mật thông tin.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh