QUY CÁCH HỒ SƠ THIẾT KẾ XÂY DỰNG THEO NGHỊ ĐỊNH 217/2026/NĐ-CP TỪ 01/7/2026

Từ ngày 01/7/2026, quy định về hoạt động xây dựng được điều chỉnh theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó có nhiều điểm mới liên quan đến quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng. Đây là nội dung quan trọng mà chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng và đơn vị tư vấn cần nắm rõ để đảm bảo tuân thủ khi thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng, thẩm định và triển khai dự án.

Cùng với sự thay đổi của hệ thống pháp luật xây dựng, DHtaxlaw cung cấp thông tin pháp lý cập nhật giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục như Dịch vụ thành lập doanh nghiệp, Đăng ký doanh nghiệp trọn gói, Giấy phép kinh doanh, cũng như các thủ tục liên quan đến Thay đổi ERC, Thủ tục cập nhật, bổ sung thông tin đăng ký doanh nghiệp.

1. Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng từ 01/7/2026

Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, hồ sơ thiết kế xây dựng được lập theo từng công trình và phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:

Thứ nhất, thành phần hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế bao gồm thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế và các tài liệu liên quan tương ứng với từng loại thiết kế theo quy định pháp luật.

Thứ hai, yêu cầu đối với bản vẽ thiết kế

• Bản vẽ phải đảm bảo đúng kích thước, tỷ lệ và thể hiện khung tên theo tiêu chuẩn xây dựng. 
• Khung tên bản vẽ phải có đầy đủ chữ ký của người thiết kế, người kiểm tra, chủ trì và chủ nhiệm thiết kế. 
• Trường hợp đơn vị thiết kế là tổ chức, bản vẽ phải được ký và đóng dấu theo quy định pháp luật. 

Thứ ba, hình thức lưu trữ hồ sơ

• Hồ sơ phải được đóng thành tập, đánh số, lập danh mục và ký hiệu rõ ràng để thuận tiện tra cứu và lưu trữ lâu dài. 

Thứ tư, yêu cầu đối với hồ sơ thiết kế kiến trúc và chi phí

• Các nội dung liên quan đến thiết kế kiến trúc và chi phí đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định pháp luật chuyên ngành về kiến trúc và quản lý chi phí. 

Thứ năm, hồ sơ thiết kế điện tử

Trong trường hợp lập hồ sơ điện tử, cần đảm bảo:

• Có chữ ký số hợp lệ; 
• Định dạng đúng quy định pháp luật về lưu trữ điện tử; 
• Được tổ chức khoa học theo thư mục, có danh mục, ký hiệu, số thứ tự rõ ràng; 
• Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ điện tử.

2. Nội dung thiết kế sơ bộ trong dự án xây dựng

Theo Điều 19 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, thiết kế sơ bộ là bước quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, bao gồm:

Về vai trò:

Thiết kế sơ bộ thể hiện ý tưởng ban đầu và phương án tổng thể của dự án, làm cơ sở xác định quy mô đầu tư và phương án công nghệ (nếu có), đồng thời phục vụ các bước thiết kế tiếp theo.

Về nội dung thuyết minh:

• Quy mô và tính chất dự án; 
• Hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng đất; 
• Sự phù hợp với quy hoạch và hạ tầng khu vực; 
• Giải pháp và định hướng thiết kế sơ bộ. 

Về bản vẽ thiết kế sơ bộ:

• Sơ đồ vị trí và địa điểm xây dựng; 
• Tổng mặt bằng dự án; 
• Bản vẽ thể hiện ý tưởng thiết kế công trình. 

Về phương án công nghệ (nếu có): Bao gồm thuyết minh và bản vẽ sơ bộ về công nghệ áp dụng trong dự án.

3. Lưu ý pháp lý cho doanh nghiệp

Việc tuân thủ đúng quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng không chỉ giúp quá trình thẩm định và cấp phép diễn ra thuận lợi mà còn hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai dự án.

Doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư hoặc kinh doanh bất động sản nên chủ động cập nhật quy định mới, đồng thời thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như:

• Dịch vụ thành lập công ty tại TPHCM 
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp 
• Đăng ký doanh nghiệp trọn gói 
• Giấy phép kinh doanh 
• Thay đổi ERC, cập nhật thông tin đăng ký doanh nghiệp 

DHtaxlaw sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và thực hiện trọn gói các thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp, đảm bảo đúng quy định và tiết kiệm thời gian.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh